poprawka 4
OdrzuconoPunkt porządku obrad
Pkt. 19 Sprawozdanie Komisji o uchwale Senatu w sprawie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (druki nr 1248 i 1260)
Wyniki głosowania
21 maja 2025ceny deweloperów
Sprawozdanie Komisji o uchwale Senatu w sprawie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz…
Sejm odrzucił poprawkę 4 Senatu do ustawy o jawnych cenach mieszkań — 240 głosów przeciw, 182 za — więc w art. 19a ust. 4 nie zostanie dopisane słowo „także” przy sformułowaniu „odpowiednio także stosuje się”.
W skrócie
Ustawa z kwietnia 2025 r. zobowiązuje deweloperów do publikowania pełnych cen mieszkań na stronie internetowej i nakłada na nich szereg obowiązków informacyjnych (art. 19a — przepisy o jawności cen i informacji dla kupujących). Art. 19a ust. 4 mówi, że część tych zasad ma się stosować także wobec innych podmiotów sprzedających mieszkania — m.in. deweloperów i przedsiębiorców sprzedających gotowe lokale (art. 3 pkt 1 i art. 4 pkt 1 — definicje sprzedawców gotowych mieszkań). Senat chciał dopisać w tym przepisie wyraz „także”, żeby wyraźniej podkreślić, że obowiązki tych sprzedawców gotowych mieszkań są odpowiednio łagodniejsze niż u dewelopera rozpoczynającego sprzedaż (art. 5 pkt 12 — definicja rozpoczęcia sprzedaży przez dewelopera), m.in. bez obowiązku doręczania prospektu informacyjnego (dokumentu opisującego inwestycję). Sejm odrzucił tę poprawkę, więc art. 19a ust. 4 zostaje w brzmieniu przyjętym w kwietniu — bez senackiego doprecyzowania.
jakglosuja.pl
Wyniki per klub
za / przeciw / wstrz. / nieob.
- 180/0/0/10
- 0/142/0/15
- 0/27/0/5
- 0/30/0/2
- 0/18/0/3
- 0/14/0/2
- 0/5/0/0
- RepublikanieRepublikanie2/1/0/1
- ?Posłowie Niezrzeszeni0/3/0/0
Co nie weszło w życie
- 1Poprawka 4 miała w art. 19a ust. 4 (przepis rozciągający część obowiązków informacyjnych z art. 19a na inne podmioty sprzedające mieszkania) po słowach „stosuje się” dodać wyrazy „odpowiednio także” — Senat chciał wyraźniej zaznaczyć, że zasady obowiązują odpowiednio także sprzedawców gotowych lokali, ale w łagodniejszym zakresie niż deweloperów budujących od podstaw (druk 1248, poprawka 4)
- 2Poprawka nie weszła w życie — Sejm ją odrzucił (182 za, 240 przeciw), więc art. 19a ust. 4 pozostaje bez słowa „także” w brzmieniu z kwietnia 2025 r. (druk 1260, pkt 4 — komisja proponowała przyjęcie, Sejm głosował przeciw)
Kogo dotyczy
Deweloperzy rozpoczynający sprzedaż mieszkań w budowie, deweloperzy sprzedający gotowe lokale (art. 3 pkt 1 — podmiot sprzedający gotowe mieszkania jako deweloper), przedsiębiorcy sprzedający gotowe domy i mieszkania bez statusu dewelopera (art. 4 pkt 1 — sprzedawca gotowych nieruchomości), oraz osoby kupujące mieszkania od tych podmiotów.
Praktyczny wpływ
Bez senackiego doprecyzowania w ustawie zostaje mniej jednoznaczne rozróżnienie między pełnymi obowiązkami informacyjnymi dewelopera prowadzącego sprzedaż od etapu budowy a łagodniejszymi wymogami dla sprzedawców gotowych mieszkań — co w praktyce może utrudniać jednoznaczną interpretację, jakie dokładnie informacje muszą podawać sprzedawcy gotowych lokali w porównaniu z deweloperami budującymi od podstaw.
Powiązane głosowania
8 innych głosowań w tym procesie legislacyjnym
Głosy posłów
460 głosów indywidualnych
