głosowanie nad całością projektu.

Co się zmienia

• 1Do ustawy deweloperskiej z 20 maja 2021 r. dodano art. 41a (art. 1 druku 1272/1408 — nowy przepis o odpowiedzialności dewelopera za wady po przeniesieniu praw na nabywcę)
• 2Po przejęciu własności na podstawie umowy deweloperskiej lub innych umów z art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 (umowy zobowiązujące do przeniesienia własności lokalu lub domu, inne niż zwykła sprzedaż) oraz umowy z art. 2 ust. 2 (umowa o przeniesienie praw do lokalu użytkowego) do wad fizycznych i prawnych stosuje się rękojmię przy sprzedaży z Kodeksu cywilnego (art. 41a — wypełnia lukę prawną względem ogólnej odpowiedzialności za nienależyte wykonanie umowy z art. 471 k.c.)
• 3Nowy przepis działa tylko w zakresie nieuregulowanym w art. 41 (art. 41a — nie zastępuje przepisów o odbiorze gotowego lokalu, tylko uzupełnia je tam, gdzie ustawa milczy)
• 4Zakres ochrony obejmuje wady samego lokalu lub domu, części wspólnych budynku wielolokalowego oraz innych części nieruchomości przy budowie domów jednorodzinnych, a przez odesłanie do art. 2 ust. 2 także wady lokali użytkowych (uzasadnienie druku 1272 — rozszerzenie rękojmi poza same mieszkania)
• 5Ustawa wchodzi w życie po 14 dniach od ogłoszenia (art. 2 — standardowy termin wejścia w życie po publikacji)