wniosek o przystąpienie do trzeciego czytania bez kierowania projektu do komisji

Co się zmienia

• 1Limit Funduszu Dopłat na program BSK rośnie z 8,71 mld zł do 11,65 mld zł, a na budownictwo komunalne i społeczne w 2025 r. z 2 mld zł do 4,94 mld zł; na lata 2026–2030 ustala się łączny limit wypłat 39,45 mld zł (art. 9 druku 1410 — podnosi pułap wydatków budżetu na bezzwrotne wsparcie gmin i inwestorów społecznych)
• 2Program SBC (preferencyjne kredyty BGK) przedłuża się do 2026 r., akcja kredytowa BGK rośnie z 4,5 mld zł do 6,9 mld zł, a dopłaty do oprocentowania w 2025 r. z 73,2 mln zł do 129,9 mln zł (art. 8 druku 1410 — utrzymuje i rozszerza tanie kredyty na budownictwo czynszowe)
• 3Nowe inwestycje z finansowaniem zwrotnym SBC nie mogą być wyodrębniane na własność — zakaz pod rygorem nieważności (art. 1 pkt 1, art. 15h druku 1410 — lokale z publicznego kredytu mają zostać w zasobie czynszowym, a nie trafić na rynek własnościowy)
• 4Wyodrębnienie lokali z finansowania zwrotnego możliwe dopiero po 25 latach od oddania budynku i pełnej spłacie kredytu; wcześniej było 15 lat (art. 1 pkt 11, art. 33f druku 1410 — wydłuża okres, w którym mieszkanie musi służyć najemcom, zanim najemca będzie mógł je wykupić)
• 5Gmina na wniosek może wymusić zmianę statutu SIM/TBS, by mieć co najmniej jednego przedstawiciela w radzie nadzorczej; podwyżka czynszu wymaga opinii rady nadzorczej, a po wniosku gminy SIM nie może podnosić czynszu do czasu zmiany umowy (art. 1 pkt 2–3, art. 25 i 28 druku 1410 — wzmacnia kontrolę samorządu nad spółkami budującymi tanie mieszkania)
• 6Wprowadza się bezzwrotne wsparcie uczelni publicznych na budowę, remont lub kupno budynków pod pomieszczenia studenckie — min. 8 m² na osobę, do 80% kosztów, z limitami opłat dziennych 0,015% lub 0,008% wartości odtworzeniowej za m² (art. 5 pkt 3, art. 4a druku 1410 — państwo dokłada do akademików na uczelniach publicznych)
• 7Tworzy się zasób dokumentacji projektowej zarządzany przez BGK; twórca dostaje 10 zł za każdy m² powierzchni użytkowej, gminy i SIM mogą z niego korzystać nieodpłatnie (art. 5 pkt 13, art. 7g–7i druku 1410 — wspólna baza gotowych projektów ma przyspieszyć i obniżyć koszt budowy mieszkań)
• 8Lokale spółdzielni mieszkaniowych z programu SBC nie mogą być wyodrębniane na własność (art. 3, art. 92 druku 1410 — zamyka drogę do wykupu mieszkań wynajmowanych w spółdzielniach z publicznego finansowania)
• 9Bezpieczny kredyt 2% będzie dostępny tylko dla wniosków złożonych przed wejściem ustawy w życie; BGK wstrzymuje publikację kwartalnej stopy BK2% w latach 2026–2028 (art. 12, art. 3 ust. 5 druku 1410 — kończy program taniego kredytu na własność dla nowych chętnych)
• 10W programie oszczędzania na cele mieszkaniowe (Konta Mieszkaniowe) minimalna wpłata spada z 500 zł do 300 zł, znika limit wieku 45 lat, a premia może iść też na remont lub przebudowę; limity budżetowe premii na lata 2025–2032 rosną do ok. 1,7 mld zł rocznie (art. 13 druku 1410 — ułatwia i rozszerza państwową premię do oszczędzania na mieszkanie)
• 11Składka na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) dla umów deweloperskich liczona według stawki z 1 lipca 2022 r., nie wyższej (art. 11, art. 76 ust. 1a druku 1410 — zamraża opłatę deweloperską dla nowych umów kupna od dewelopera)
• 12Rezygnuje się z obowiązkowego krajowego minimum miejsc postojowych w inwestycjach mieszkaniowych — decyzja przechodzi do lokalnych standardów ustalanych przez radę gminy (art. 10 druku 1410 — gmina sama decyduje o parkingach, państwo nie narzuca minimalnej liczby miejsc)