poprawki nr 1-3 i 9

Co się zmienia

• 1W art. 33da ust. 3 pkt 2 zmienia się na warunek „uwzględniającej całkowite rozliczenie partycypacji” (wpłaty najemcy w koszt budowy), a pkt 3 zostaje uchylony — poprawka 1, pkt 6a uchwały Senatu (zaostrza zasady rozliczenia partycypacji przy rezygnacji z najmu)
• 2Uchyla się oddział 4 w rozdziale 4aa ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa — poprawka 1, pkt 6b (usuwa przepisy o najmie instytucjonalnym z dojściem do własności w mniejszych miejscowościach, które Sejm dodał 9 lipca)
• 3Skreśla się pkt 7 w art. 1 ustawy zmieniającej — poprawka 2 (wycofuje z sejmowego tekstu przepis wprowadzający drogę do własności dla najemców SIM/TBS)
• 4Przeniesienie własności lokalu wybudowanego z finansowania zwrotnego (kredytu SIM) może nastąpić wyłącznie na najemcę — zmiana art. 33ea przez art. 1 pkt 9 lit. a (blokuje sprzedaż takiego mieszkania osobom spoza najmu)
• 5Wyodrębnienie lokalu na własność możliwe dopiero po 25 latach od oddania budynku do użytku i po pełnej spłacie kredytu — art. 33f ust. 1a i 1b (wydłuża z 15 do 25 lat okres, w którym mieszkanie musi zostać w zasobie czynszowym)
• 6Decyzję o wyodrębnieniu lokalu na wniosek najemcy podejmuje zgromadzenie wspólników lub walne zgromadzenie SIM — art. 33f ust. 1c (właściciele spółki decydują, nie ma automatycznego prawa do wykupu)
• 7Cena wykupu obejmuje wszystkie zobowiązania lokalu i koszty wyceny — art. 33f ust. 2; uchylone zostają ust. 3, 4 i 6 (wykup po cenie rynkowej bez bonifikaty, bez dodatkowych ulg)
• 8Uchylają się art. 33g i 33i; środki ze sprzedaży lokalu po odliczeniu kosztów trafiają do Funduszu Dopłat w 7 dni — zmiana art. 33h ust. 1 (dochód ze sprzedaży wraca do publicznego funduszu na nowe inwestycje mieszkaniowe)
• 9W art. 13 ustawy o finansowym wsparciu przedsięwzięć mieszkaniowych skreśla się odesłania do art. 33dk i art. 33ea, zastępując je odesłaniami do art. 33da i rozdziału 4b — poprawka 9 (korekta techniczna po usunięciu przepisów o drodze do własności)