poprawki nr 4-6

Co się zmienia

• 1Przeniesienie własności lokalu wybudowanego z finansowania zwrotnego (kredytu SIM/TBS w programie SBC) może nastąpić wyłącznie na dotychczasowego najemcę — poprawka 4, art. 1 pkt 9 lit. a uchwały Senatu, zmiana art. 33ea ust. 1 ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (blokuje sprzedaż takiego mieszkania osobom spoza najmu)
• 2Wyodrębnienie lokalu na własność możliwe dopiero po upływie 25 lat od przekazania budynku do użytkowania oraz po całkowitej spłacie kredytu z finansowania zwrotnego — poprawka 5, art. 1 pkt 10 lit. a i b, art. 33f ust. 1a i 1b (wydłuża z 15 do 25 lat okres, w którym mieszkanie musi pozostać w zasobie czynszowym)
• 3Decyzję o wyodrębnieniu lokalu na wniosek najemcy podejmuje zgromadzenie wspólników, walne zgromadzenie akcjonariuszy albo walne zgromadzenie SIM — poprawka 5, art. 33f ust. 1c (właściciele spółki decydują o wykupie, brak automatycznego prawa najemcy)
• 4Cena wykupu obejmuje pokrycie wszystkich zobowiązań przypadających na lokal oraz koszty wyceny nieruchomości — poprawka 5, art. 33f ust. 2; uchylone zostają ust. 3, 4 i 6 (znika m.in. wykup po cenie rynkowej bez bonifikaty wprowadzony przez Sejm 9 lipca)
• 5Uchylają się art. 33g i art. 33i — poprawka 6, art. 1 pkt 10a i 10c (usuwa dodatkowe przepisy Sejmu dotyczące sprzedaży i rozliczeń lokali z finansowania zwrotnego)
• 6Środki ze sprzedaży lokalu, pomniejszone o spłatę zobowiązań i koszty, trafiają do Funduszu Dopłat w terminie 7 dni — poprawka 6, art. 1 pkt 10b, art. 33h ust. 1 (dochód ze sprzedaży wraca do publicznego funduszu na nowe inwestycje mieszkaniowe, a nie bezpośrednio do gminy)
• 7W art. 33k skorygowano odesłania do przepisów — poprawka 6, art. 1 pkt 11 (korekta techniczna po zmianach w art. 33f i art. 33h)