wniosek o przystąpienie do trzeciego czytania bez kierowania projektu do komisji

Co się zmienia

• 1Zastąpienie obowiązkowych 'uzgodnień' zwykłymi 'opiniami' przy tworzeniu planu ogólnego gminy — większość instytucji (Straż Pożarna, zarządcy sieci energetycznych, gazowych, kolejowych itp.) zamiast móc zablokować plan, może go jedynie zaopiniować (art. 1 pkt 2 lit. a druku 1879 — usuwa wymóg wiążącej zgody kilkudziesięciu instytucji, które dotychczas mogły wstrzymać proces).
• 2Zachowanie wiążących uzgodnień wyłącznie dla parków narodowych i Regionalnych Dyrektorów Ochrony Środowiska w odniesieniu do rezerwatów, parków krajobrazowych i obszarów Natura 2000 (art. 1 pkt 2 lit. b druku 1879 — kompromis komisji: wrażliwe przyrodniczo tereny nadal wymagają zgody, nie tylko opinii).
• 3Zawieszenie kar finansowych dla gmin za nieterminowe wydanie decyzji o warunkach zabudowy (czyli zgody na budowę na terenie bez planu miejscowego) do 31 grudnia 2026 r. (art. 6 druku 1879 — ochrona gmin przed karami, bo liczba wniosków wzrosła o 27% w 2024 r., do 180 206 decyzji).
• 4Nowe wyjątki od obowiązku zachowania minimalnego udziału zieleni biologicznie czynnej w planach miejscowych — dla terenów z zabytkami, małej infrastruktury technicznej do 100 m², budynków zajmujących całą działkę ewidencyjną (art. 1 pkt 3 druku 1879 — umożliwia elastyczniejsze planowanie na trudnych terenach).
• 5Wyjaśnienie, że pierwszy plan ogólny gminy może być unieważniony przez wojewodę tylko w wadliwej części, a nie w całości — co likwiduje dotychczasową wątpliwość interpretacyjną (art. 5 pkt 1 druku 1879 — zapobiega unieważnianiu całego planu z powodu drobnych błędów).
• 6Decyzje o warunkach zabudowy złożone przed 16 października 2025 r. nie będą podlegać nowemu 5-letniemu limitowi ważności — decyzja nie wygaśnie po 5 latach od uprawomocnienia (art. 5 pkt 2 druku 1879 — chroni inwestorów czekających w kolejce na decyzję).
• 7Doprecyzowanie definicji: przy obliczaniu udziału powierzchni zabudowy nie wlicza się części budynku zagłębionej poniżej poziomu terenu, np. garaży podziemnych (art. 1 pkt 1 druku 1879 — zmiana dodana przez komisję, ułatwia projektowanie).