głosowanie nad całością projektu.

Co się zmienia

• 1Małe budynki użyteczności publicznej (obiekty dla społeczności, np. kaplice, szkoły) do 200 m² i 2 kondygnacji, przydomowe budowle ochronne do 35 m² oraz kontenery telekomunikacyjne do 35 m² trafią do katalogu budów wymagających tylko zgłoszenia (art. 1 pkt 4 lit. a, zmiana art. 29 ust. 1 PB — wykaz inwestycji bez pozwolenia, ale z powiadomieniem urzędu)
• 2Baseny do 50 m² przy domach, tarasy do 35 m², zbiorniki na deszczówkę do 7,5 m³, maszty do 7 m i fotowoltaika do 150 kW z magazynami energii do 20 kWh będą zwolnione z pozwolenia i zgłoszenia (art. 1 pkt 4 lit. b–d, art. 29 ust. 2–4 PB — katalog budów i robót całkowicie bez procedury urzędowej, z wyjątkami m.in. dla instalacji powyżej 6,5 kW)
• 3Definicje budynków mieszkalnych, gospodarczych, użyteczności publicznej, wiaty czy magazynu energii przechodzą z rozporządzenia warunków technicznych (WT — techniczne przepisy wykonawcze) do samej ustawy; wchodzą w życie 20 września 2026 r. (art. 1 pkt 1, art. 3 PB; art. 10 projektu — terminy wejścia w życie)
• 4Przy zgłoszeniach budowy nowych kategorii obowiązuje opłata skarbowa 155 zł, jeśli organ nie wniesie sprzeciwu (art. 3 projektu, ust. 9ba i 9ca załącznika do ustawy o opłacie skarbowej — stawka za przyjęcie zgłoszenia)
• 5Nadzór budowlany dostaje mechanizm „żółtej kartki” — pouczenie inwestora przy nielegalnych odstępstwach od projektu i kontrola po 60 dniach (art. 1 pkt 12, nowy art. 51a PB — ostrzeżenie przed postępowaniem sankcyjnym)
• 6Uproszczone legalizowanie istotnych odstępstw budowlanych (zgodnienie z prawem robót wykonanych bez zgody) skróci okres oczekiwania z 20 do 10 lat (art. 1 pkt 11, art. 50 ust. 6 PB — przepisy o nadzorze po zakończeniu budowy)
• 7Prowadzenie centralnej ewidencji emisyjności budynków (CEEB) przechodzi z ministra budownictwa na Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego (art. 4 projektu, art. 27a–27g ustawy o termomodernizacji — zmiana administratora rejestru)
• 8Termin obowiązkowej cyfryzacji dziennika budowy (EDB — elektroniczny dziennik robót) i książki obiektu budowlanego (c-KOB) przesuwa się na 31 grudnia 2034 r. (art. 1 pkt 10, art. 47v PB; art. 5 projektu — przedłużenie terminu papierowej dokumentacji)
• 9Uchylono art. 11 ust. 1 PB — minister zdrowia traci delegację ustawową (uprawnienie do wydania przepisów wykonawczych) do określania dopuszczalnych stężeń szkodliwych substancji z materiałów budowlanych (art. 1 pkt 1 lit. e druku 1563 — wersja komisji, odrzucono wniosek mniejszości o utrzymanie przepisu)
• 10Do nierozpatrzonych przed wejściem ustawy wniosków o pozwolenie i zgłoszeń bez sprzeciwu organu stosuje się nowe, łagodniejsze przepisy (art. 7 ust. 1 projektu — przepis przejściowy dla spraw w toku, po poprawce KO)