wniosek o odrzucenie w całości projektu.

Co się zmienia

• 1Przy sprzedaży lokalu mieszkalnego w ciągu roku od poprzedniego zbycia PCC miał wynosić 10%, po roku ale przed upływem dwóch lat — 6%, po dwóch latach ale przed upływem trzech — 4%, zamiast standardowych 2% (art. 1 pkt 1 lit. c druku 419 — wprowadza wyższe stawki podatku od czynności cywilnoprawnych dla szybkiej odsprzedaży mieszkań)
• 2Podstawowa stawka 2% PCC dla nieruchomości miała obowiązywać z zastrzeżeniem tych wyższych stawek dla lokali mieszkalnych (art. 1 pkt 1 lit. a druku 419 — określa standardową stawkę podatku przy sprzedaży nieruchomości)
• 3Notariusz miał obowiązek pouczyć kupującego o wyższej stawce PCC i odebrać od niego oświadczenie, że wie o tym i chce mimo to kupić (art. 1 pkt 1 lit. b, ust. 6 druku 419 — nakłada na notariusza obowiązek informowania kupującego przed umową sprzedaży)
• 4Kupujący trzecie mieszkanie w ciągu pięciu lat miał płacić PCC 3%, czwarte — 4%, piąte i kolejne — 5% (art. 7b ust. 1 druku 419 — wprowadza progresywne stawki dla osób kupujących wiele mieszkań w krótkim okresie)
• 5Przy kolejnych zakupach kupujący miał składać przed notariuszem oświadczenie o liczbie wcześniejszych umów w ostatnich pięciu latach, pod groźbą odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznanie (art. 7b ust. 2–3 druku 419 — wymaga ujawniania liczby wcześniejszych transakcji mieszkaniowych)
• 6Autopoprawka 419-A miała zmienić sformułowanie „ww. nieruchomości” na „tych nieruchomości” w przepisie o wyższych stawkach — poprawka redakcyjna (art. 1 pkt 1 lit. a tiret drugie druku 419-A — koryguje brzmienie przepisu o podwyższonych stawkach)
• 7Przy umowie przedwstępnej lub rezerwacyjnej sprzedający miał obowiązek poinformować kupującego o wyższej stawce PCC; brak informacji dawał kupującemu prawo odstąpienia od umowy ze zwrotem zadatku (art. 1 pkt 1 lit. b, ust. 7 druku 419-A — rozszerza obowiązek informacyjny na wcześniejsze etapy transakcji)
• 8Decyzja w sprawie zwolnienia lub obniżenia stawki mogła być wydana tylko przy ważnym interesie sprzedającego, np. przymusowym przeprowadzeniu, chorobie lub nieprzewidzianej zmianie sytuacji życiowej (art. 1 pkt 1 lit. b, ust. 9 druku 419-A — przewiduje wyjątki od podwyższonych stawek w sytuacjach losowych)
• 9Ustawa miała wejść w życie 1 stycznia 2025 r. (art. 2 druku 419 — określa termin obowiązywania nowych przepisów)