wniosek o skierowanie projektu ustawy do Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej
PrzyjętoPkt. 10 Pierwsze czytanie poselskiego projektu ustawy o najmie krótkoterminowym (druki nr 2353 i 2353-A)
Wyniki głosowania
Sejm zdecydowaną większością 419 głosów za (przy 24 przeciw) skierował projekt ustawy o najmie krótkoterminowym do równoległych prac w Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej.
Analiza
18 kwietnia 2026, 12:37
W skrócie
To trzecie z rzędu głosowanie proceduralne podczas pierwszego czytania projektu regulującego wynajem mieszkań przez platformy typu Airbnb — wcześniej tego samego dnia Sejm odrzucił próbę wyrzucenia projektu do kosza oraz próbę ominięcia etapu komisyjnego. Teraz posłowie zdecydowali, które dwie komisje zajmą się szczegółową analizą przepisów: Komisja Infrastruktury (aspekty rynku mieszkaniowego i budownictwa) oraz Komisja Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej (nowe kompetencje gmin). Projekt nie stanie się prawem dopóki obie komisje nie zakończą pracy i nie wróci on na salę plenarną do drugiego czytania.
Co się zmienia
- 1Skierowanie do Komisji Infrastruktury — komisja właściwa dla spraw mieszkalnictwa i rynku nieruchomości; będzie analizować m.in. limit 3 miesięcy wynajmu własnego mieszkania (art. 4 ust. 2 druku 2353), wymóg zgody wspólnoty mieszkaniowej (art. 5 druku 2353) i przepisy o Centralnym Wykazie Turystycznych Obiektów Noclegowych (art. 7a druku 2353-A)
- 2Skierowanie do Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej — komisja właściwa dla spraw gminnych; będzie analizować uprawnienia rad gmin do wprowadzania zakazów i stref wyłączonych z najmu krótkoterminowego (art. 7 druku 2353-A) oraz rolę wójta/burmistrza/prezydenta jako organu rejestracyjnego i kontrolnego (art. 8 i 14 druku 2353-A)
- 3Prace komisji mogą dotyczyć zarówno pierwotnego projektu (druk 2353 z 3 grudnia 2025 r.), jak i autopoprawki (druk 2353-A z 17 marca 2026 r.) wdrażającej unijne rozporządzenie UE 2024/1028 o gromadzeniu danych z platform najmu krótkoterminowego — łącznie kilkadziesiąt nowych przepisów do przejrzenia i ewentualnej modyfikacji
Kogo dotyczy
Właściciele mieszkań wynajmowanych krótkoterminowo i platformy internetowe (Airbnb i podobne) — dla nich decyzja o skierowaniu do dwóch komisji oznacza, że przepisy wejdą w życie później niż gdyby projekt szedł szybką ścieżką; wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie — będą mogły uczestniczyć w konsultacjach na etapie komisyjnym; gminy — ich zakres kompetencji regulacyjnych może zostać doprecyzowany lub zmieniony przez komisje przed ostatecznym uchwaleniem ustawy.
Praktyczny wpływ
Skierowanie do dwóch komisji zamiast jednej pozwala na bardziej specjalistyczne opracowanie przepisów — każda komisja skupi się na swojej dziedzinie, co może oznaczać doprecyzowanie kontrowersyjnych szczegółów (np. zasad działania Centralnego Wykazu, kar do 50 000 zł, procedury milczącej zgody wspólnoty). Przed wejściem ustawy w życie czekają jeszcze: etap komisyjny, drugie czytanie, trzecie czytanie, Senat, ewentualne poprawki senackie, podpis Prezydenta — a potem 6-miesięczne vacatio legis (okres od ogłoszenia do wejścia w życie) i 12-miesięczny okres przejściowy dla firm już działających na rynku.
Powiązane głosowania
2 inne głosowania w tym procesie legislacyjnym
Jak głosowały partie?
Głosy posłów
460 głosów indywidualnych
